Superbonus, tutti i condòmini devono partecipare alle spese per il cappotto termico

26/04/2021 – Se il condominio delibera la realizzazione di un intervento di isolamento e coibentazione con cappotto termico per usufruire del Superbonus, tutti i condòmini devono partecipare alle spese in base alle loro quote di proprietĂ . La Cassazione, con la sentenza 10371/2021, ha affermato che nessuno può sottrarsi perchĂ© non interessato dall’intervento.  Superbonus e cappotto termico, […]

Abusi edilizi in condominio, l'amministratore può contestarli senza autorizzazione dell'assemblea

12/04/2021 – Se un condomino realizza un abuso edilizio, l’amministratore può agire in giudizio direttamente, senza attendere l’autorizzazione dell’assemblea condominiale. Lo ha spiegato la Cassazione con la sentenza 7884/2021.  Abusi edilizi in condominio, il caso Un condomino aveva realizzato un’apertura nella ringhiera del balcone di sua proprietĂ , che gli consentiva di scendere direttamente nel cortile […]

Colonnine di ricarica in condominio, come ottenere il Superbonus

02/04/2021 – La diffusione della mobilitĂ  elettrica passa attraverso la creazione di una rete di colonnine di ricarica non solo negli spazi pubblici, ma anche a servizio degli edifici privati. Per l’installazione delle colonnine sono stati previsti degli incentivi fiscali e stanno anche partendo delle sperimentazioni per consentire la ricarica dei veicoli di notte e […]

Superbonus, quali tasse si pagano se si vende l'immobile?

26/03/2021 – Se si realizzano interventi agevolati con il Superbonus e, prima che passino cinque anni, si vende l’immobile, le spese sostenute per i lavori sono deducibili dalla plusvalenza da tassare. Lo ha spiegato l’Agenzia delle Entrate con la risposta 204/2021.  Superbonus e vendita dell’immobile, il caso L’Agenzia ha esaminato il caso di un condominio, che […]

Superbonus 110%, un condominio con alcuni appartamenti al grezzo può ottenerlo?

18/03/2021 – Gli immobili allo stato grezzo, accatastati in categoria F/3, non possono ottenere il Superbonus 110%. Se un condominio intende richiedere la detrazione maggiorata, deve calcolare requisiti e tetti di spesa ammissibili senza prendere in considerazione gli appartamenti non ultimati. La spiegazione è stata fornita dall’Agenzia delle Entrate con la risposta 174/2021.  Condominio e appartamenti […]