Immobile abusivo? Vietati gli interventi di manutenzione ordinaria

12/11/2020 – Se un immobile è abusivo, su di esso non può essere realizzato nessun intervento, nemmeno di manutenzione ordinaria. Lo ha spiegato la Corte di Cassazione con la sentenza 27993/2020.  Manutenzioni su immobili abusivi, il caso Nel caso esaminato, il proprietario di un terreno aveva realizzato una serie di interventi di modifica e adeguamento […]

Immobile da demolire, nella vendita non può essere equiparato a 'area edificabile'

14/09/2020 – La vendita di un immobile, che successivamente sarà demolito per la costruzione di un nuovo fabbricato, non può essere qualificata e tassata come cessione di terreno edificatorio.  Ad affermarlo l’Agenzia delle Entrate nella Risposta 331/2020.  Cessione di un fabbricato: ai fini fiscali non conta la 'futura demolizione' L’Agenzia, come già evidenziato nella Circolare 23/2020, ha chiarito […]

Case o immobili strumentali, come si determinano le tasse da pagare?

06/04/2020 – Per capire quale tipologia di tassazione applicare in caso di compravendita degli immobili, bisogna considerare esclusivamente la categoria catastale e non l’utilizzo fatto. Lo ha chiarito la Cassazione con la sentenza 4074/2020.   Compravendita case e pertinenze, il caso Nel caso esaminato dalla Cassazione, un’impresa aveva acquistato un fabbricato e, alcuni anni dopo, lo […]

Paesaggio, Cassazione: c'è reato anche se gli abusi non sono visibili

02/03/2020 - È noto che per le opere realizzate in assenza o difformità del titolo abilitativo è possibile richiedere la sanatoria, in virtù dell’art. 36 del Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001). Ma cosa accade se gli interventi abusivi sono stati realizzati in area sottoposta a vincolopaesaggistico? La giurisprudenza, dopo numerose pronunce, si è attestata più volte […]

Abusi edilizi, responsabile anche chi noleggia le macchine da cantiere

15/01/2020 – Il noleggiatore delle macchine da cantiere, utilizzate per realizzare opere senza i dovuti permessi, è responsabile degli abusi edilizi commessi. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con la sentenza 49022/2019.   Abusi edilizi e macchine da cantiere, il caso I giudici si sono pronunciati sul caso di una serie di interventi abusivi, […]