Spostamento tramezzi e aumento volumetrico, i permessi necessari

28/10/2020 - Un intervento di spostamento dei tramezzi interni, che non interessa le parti strutturali dell’edificio, non deve essere sanzionato con la demolizione e imponendo il ripristino della situazione preesistente. Il Consiglio di Stato, con la sentenza 5354/2020, ha chiarito che Ă¨ sufficiente una multa. Nel caso preso in esame, il proprietario di un edificio aveva realizzato […]

Superbonus 110% e irregolaritĂ  urbanistiche possono coesistere?

05/10/2020 – Gli interventi di efficientamento energetico e messa in sicurezza antisismica, agevolati con il Superbonus, normalmente non possono essere realizzati sugli immobili irregolari dal punto di vista urbanistico. Ci sono però delle eccezioni. La spiegazione a questo e ad altri dubbi è contenuta nelle Faq messe a disposizione dal sottosegretario al Ministero dell'Economia e delle […]

Pergotenda retrattile, serve il permesso di costruire?

02/10/2020 – L’installazione di una pergotenda retrattile è un intervento di edilizia libera, ma in certi casi può richiedere il permesso di costruire. Lo ha spiegato il Tar Umbria con la sentenza 310/2020.  Pergotenda, il caso Il caso riguarda un contenzioso sorto tra il gestore di un ristorante e il Comune per l’installazione di una […]

Permesso in sanatoria e variante possono essere richiesti insieme?

14/09/2020 – Si può chiedere il permesso di costruire in sanatoria contestualmente ad una variante in corso d’opera? Il Consiglio di Stato, con la sentenza 5288/2020, ha spiegato che in linea generale la risposta è sĂŹ, ma bisogna accertare che le due richieste siano autonome. La variante, in sostanza, non deve essere una scappatoia per realizzare […]

Abusi edilizi, l'ordine di demolizione non ha bisogno di preavviso

18/06/2020 – Il Comune non ha bisogno di inviare un preavviso per ordinare la demolizione di un edificio abusivo, che va abbattuto anche se è stato realizzato da molto tempo. Lo ha spiegato il Consiglio di Stato, che con la sentenza 3352/2020 ha aggiunto anche che, in questi casi, il responsabile non può lamentare di […]